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- Divonne-les-Bains Centre Ville - Maison de 424 m2 sur un terrain de 3443 m2
Référence : 1410
Calculette
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2 450 000 €
Divonne-les-Bains Centre Ville - Maison de 424 m2 sur un terrain de 3443 m2
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Description de l'offre
Bel emplacement avec vue sur la chaine des Alpes.
La maison est située dans un quartier résidentiel de Divonne les bains. Elle fait 424 m2 (304 m2 loi Carrez) et comprend un vaste jardin. 2 garages (47 m2) ainsi qu'une cour pouvant accueillir 4 voitures complètent ce bien.
Il y a l'opportunité de détacher 2000 m2 du jardin pour réaliser une construction. Le terrain est en zone UGp1* avec coefficient d'emprise au sol de 18 %, cela permet la construction de une ou 2 villas (avec maximum 9 mètres de hauteur).
Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités : école Guy de Maupassant, arrêts de bus, commerces du centre-ville de Divonne et la frontière Suisse.
Divonne permet d'accéder à Genève en 20 min, l'aéroport international de Genève en 15 min et à Lausanne en 40min. Proche des Organisations Internationales (ONU, OMC, HCNUR, CERN...)
Pour disposer d'informations complémentaires et organiser une visite, contactez l'agence HOME'NEST Immobilier située à Divonne-les-Bains au 06.58.28.21.31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 01220
- Surface habitable (m²) : 423,66 m²
- surface terrain : 3 500 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 303,84 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 6
- Année de construction : 1974
- Quartier : CENTRE VILLE, DIVONNE, Frontière geneve
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 2 450 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 2 316 666,67 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,76 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 860 € et 10 680 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Divonne-les-Bains (01220)
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