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- FERNEY VOLTAIRE - APPARTEMENT T3 DUPLEX DERNIER ÉTAGE - PROCHE FRONTIERE SUISSE
Référence : 1477 bis
Calculette
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365 000 €
FERNEY VOLTAIRE - APPARTEMENT T3 DUPLEX DERNIER ÉTAGE - PROCHE FRONTIERE SUISSE
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Description de l'offre
Idéalement situé à FERNEY VOLTAIRE - Appartement duplex T3 de 67 m2 au sol (64,23 m² selon la loi carrez), lumineux, sans vis-à-vis, dans une résidence calme. Le rez de chaussée comprend un séjour lumineux avec terrasse orientée sud, une cuisine équipée, un cellier. L'étage est constitué de 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, WC avec lave-mains. En annexe, une cave et une place de parking extérieure privative. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture & sol). Situé dans une belle résidence de Ferney Voltaire, cet appartement est proche de la frontière Suisse, à 5 min de l' Aéroport International de Genève, à 20 min de la gare de Cornavin (gare TGV), à 15 min des Organisations Internationales (UN, WHO, UNHCR, CERN....). Proximité immédiate du Lycée International de Ferney Voltaire, du GRETA. 2 min de l'arret de bus 66 vers Genève. Bon rendement locatif (loyer estimé : 1'700 € hors charges). Classement Energétique DPE C/C. Pour une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Home'Nest immobilier au 07.85.73.10.25 ou au 04.50.20.41.07. Communes avoisinantes : Genève, Prévessin - Moens, Ornex, Ségny, Cessy, Gex, Divonne les Bains, Maconnex, Versonnex, Sauverny, Saint Genis Pouilly, Thoiry, et sur Suisse : Meyrin, Grand Saconnex, Versoix, Vernier, Satigny Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Descriptif du bien
- Code postal : 01210
- Surface habitable (m²) : 67,05 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 64,23 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Mont-Blanc, Jura
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1991
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 60
- Prix de vente : 365 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 292 €
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ferney-Voltaire (01210)
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