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Référence : 1384

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  • Image_1, Appartement, Gex, ref :1384
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229 000 €

Gex Vieille Ville - Appartement T3 en attique

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Description de l'offre

Très belle opportunité à saisir. Au coeur de la Vieille Ville à Gex, dans un bel immeuble, anciennement Hôtel Le Belvédère, nous vous proposons un très bel appartement lumineux de 69 m2 (55 m2 Loi Carrez) qui comprend un couloir d'entrée, un séjour spacieux bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4.30 mètres, un espace cuisine généreux, complété par 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé. Chauffage individuel et Eau Chaude Sanitaire individuelle (tout électrique pour une meilleure maîtrise des charges). 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Parfait état. Aucun travaux à prévoir. Accès immédiat à tous les commerces, au marché traditionnel du samedi et à tous les services (écoles, crèche, Mairie, sous-préfecture, transport, services,...). Nombreuses places de parking à proximité. Ligne de bus F pour accès rapide à l'Aéroport International et à Genève. La proximité de Gex à la frontière Suisse (10 kms) permet l'accès à Genève en 40 minutes et à Lausanne en moins d'une heure. Devenez propriétaires de cet appartement T3 au prix d'un loyer ; 1'055 € de mensualité, assurance comprise, pour une durée de 25 ans, à un taux de 1.01 % pour 100% emprunté hors frais de notaire ! Bon investissement locatif ; loyer mensuel de 1'000 € hors charges. Charges de copropriété de 55 € / mois dont 15 € à la charge du locataire. Taxe Foncière 390 €. Rendement locatif net de 4.9 % avant amortissement et impôt. Communes voisines ; Cessy, Divonne les Bains, Ségny, Grilly, Sauverny, Vesancy, Ornex, Ferney-Voltaire, Echenevex.

Descriptif du bien

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